Кредит на строительство – кредит банка, сбербанка и других кредитных организаций, гарантированный ипотечным залогом и который может быть использован исключительно для строительства дома, коттеджа либо ремонта здания, дома, указанного в контракте. Для такого кредита характерны целевое кредитование банком и промежуточные выплаты по мере прохождения различных этапов строительства, а также плавающая ставка процента, привязанная к определенному индексу.
Кредит на строительство подразделяется на ипотечный кредит и кредит на недвижимость.
Ипотечный кредит предоставляется при условии приобретения квартиры у организации-партнера Сбербанка. В этом случае не требуются поручители, а в залог беруться имущественные права на строящуюся квартиру. Сумма кредита может достигать 90 % от стоимости квартиры. Но таких партнеров мало.

Кредит на недвижимость - стандартный кредит. В самом незатратном варианте требуются два поручителя с определенным уровнем дохода. Далее, после покупки квартиры заключается договор ипотеки. В случае со строительством договор ипотеки заключается после окончания стротельства и получения свидетельства о собственности.
Входящий в десятку крупнейших банк «Аваль» в рамках работы по программе молодежного жилищного строительства с 1 июля решил предоставлять ипотечные кредиты под 12,5% в долларах.
Об этом говорится в сообщении банка, текстом которого располагают Українські Новини. Согласно сообщению, в рамках работы с Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству , банк «Аваль» также будет предоставлять ипотечные кредиты под 11,5% в евро и 16% годовых в гривне.
Размер первого взноса по программе кредитования молодежного жилищного строительства составит 10-20% от стоимости недвижимости.
Срок кредитования — 20 лет.
Согласно, подписанному соглашению между «Авалем» и Фондом, банк ежегодно будет выделять 40 млн. гривен на молодежное жилищное кредитование.
Фонд содействия молодежному жилищному кредитованию реализует программу частичной компенсации процентной ставки коммерческих банков.
Размер компенсации для каждого конкретного заемщика рассчитывают региональные отделения Фонда, исходя из нормы — 21 кв. м жилплощади на 1 человека и дополнительно 20% площади на семью.
Участниками программы могут быть молодые люди от 21 до 35 лет.
Как сообщало агентство, в мае Государственный Фонд содействия молодежному жилищному строительству, отобравший в 2003 году 5 банков для реализации своей программы молодежного жилищного кредитования, а в 2004 году — еще 6 банков, дополнительно выбрал для этой программы еще 12 банков.
Сейчас по программе компенсации кредитной ставки фонд работает с Кредит Банком (Украина), банком «Надра», Приватбанком, Укргазбанком, банком «Финансы и Кредит», «Форум», Укрсоцбанком, Проминвестбанком, ТАС-Инвестбанком, ТАС-Комерцбанком и Мегабанком, Международным ипотечным банком, Укрсиббанком, Экспобанком, Индэкс-банком, Украинским банком развития и партнерства, Правэкс-банком, Кредитпромбанком, «Мрия», Укрпромбанком, Родовид-банком, банком «Аваль» и Raiffeisenbank (Украина).

Кредит на строительство от МКБ
Московский кредитный банк предлагает кредиты на строительство дачи или коттеджа под залог имеющегося земельного участка.
Кредитование осуществляется в долларах США и рублях. Сумма кредита – от 25 000 до 750 000 долларов США или от 700 000 до 10 000 000 рублей. Срок кредитования – до 10 лет. По кредитам в долларах процентная ставка составляет 12,5% годовых при подтверждении доходов справкой 2-НДФЛ или 13,5% - при альтернативной форме подтверждения доходов. При рублевом займе: 13,5% или 14,5% годовых соответственно.

Максимальная сумма кредита по данной программе может достигать 75% от стоимости залога. Для предварительного расчета суммы займа можно воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте Банка. Чтобы стать заемщиком МКБ, не требуется постоянная регистрация в Московском регионе. При расчете суммы кредита учитывается совокупный доход семьи. Банк гарантирует оперативное рассмотрение заявки на предоставление кредита – не более 4-х дней с момента подачи полного комплекта.

Альфа-Банк предлагает кредит на покупку коттеджа
В Альфа-Банке стартовала новая ипотечная программа по предоставлению кредита на покупку загородного жилого дома. Заемщикам выдаются средства на приобретение коттеджа на вторичном рынке недвижимости под залог приобретаемого жилья. Процентные ставки по кредиту составляют от 10% (в долларах) и от 12% (в рублях) годовых. Срок кредита - 5-15 лет. Заявка на получение такого кредита рассматривается в течение 1-2 дней.

Получить кредит на покупку коттеджа можно во всех центрах ипотечного кредитования Альфа-Банка, которые находятся в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Казани, Уфе, Самаре, Калининграде, Екатеринбурге, Красноярске и областях этих городов. До конца текущего года Альфа-Банк планирует открыть еще 15 ипотечных центров.
Нужно отметить, что кредитование покупки коттеджа отличается высокой степенью риска. Поэтому на такого рода сделку решается отнюдь не каждый банк.

Сегодня Альфа-банк предлагает своим клиентам весь спектр программ ипотечного кредитования, в том числе кредиты на покупку или строительство жилого дома под залог имеющейся в собственности недвижимости; займы с минимальными первоначальными взносами (10-15% от стоимости жилья); программу рефинансирования ипотечных кредитов, выданных в других банках.
Кроме того, Альфа-Банк активно развивает отношения с риелторскими компаниями и корпоративными клиентами, разрабатывая партнерские программы и предлагая клиентам все более выгодные условия сотрудничества.